【必読】ちきりん キンドルリノベシリーズの感想

「徹底的に考えてリノベをしたら、みんなに伝えたくなった50のこと」出版後にちきりんさんが行った講演やセミナーの内容と寄せられた質問をもとに書かれた たキンドルリノベシリーズ。トッピクごとに３つに分かれていて、３つで紙の本１冊分ぐらいの量。kindle unlimitedなので、入会してると無料で読めます。

Vol.1 賃貸か購入か

「賃貸か購入か」これはよくいわれる選択ですが、この本では「得か損か」ではなく、それは個人的な選択なので「自分が買いたいかどうか」の自分の気持ち次第だと言っています。

そして、買いたい人が「今、買うべき」と言えるのは、次の３つの条件をすべて満たしている人としています。

1. 経済的に無理なく買える条件にある
2. 賃貸物件では実現できない「購入したい積極的な理由」が存在する
3. 自分や家族のライフプランがある程度、固まっている

家を買うのは不動産投資ではない

よく「家を保有すれば資産になる」といいますが、自分が住むだけの家は資産になりません。「資産」とは、お金を生んでくれるものの事をいいます。借金して購入したら、払い終わるまでは「負債」ですし、自分が住んでいるだけだったら、お金を生んでくれません。他人に貸してお金を得てはじめて「資産」になります。

「売れば資産になる」と思いがちですが、親の家の処分に頭を抱える人もたくさんいる時代です。「家を買う」イコール「資産になる」は、セールス文句でしかないので注意ですね。

Vol.2 リノベの相談に行く前に読む本

「Vol.2 リノベの相談に行く前に読む本 キンドル・リノベシリーズ (ちきりんブックス) Kindle版」では、業者さんに出す「リノベ要望書」の書き方や作り方について説明されています。リノベする人、戸建てを建てる人、「こういう家にしたい」のためのアドバイスになります。

リノベは言語化が大事

1. 現状の不満点を書き出す
2. 絶対にやりたい希望を書き出す
3. 優先順位をつける

家を建てる時、リノベする時の優先順位については、ちきりんさんのブログにも記事があります。

かなり細かく希望を書き出す

細かく希望を書いた紙を持って相談会に行って実現できるパートナー（施工者）を探すといいそうです。

というのは、リフォーム業社にもいろいろと専門があったり、このケースは請け負えないというのがあったりします。とはいえ「こういうのはやりません」とは言えないので、「まずはご相談を」とウエルカムで広く集めるんです。

多くの事例を見る

リノベはライフスタイルに合わせた間取りにするのが、大事です。そのためには、多くの事例を見て、材料や技術を知る必要があります。

変わった間取りや大胆な構図が参考になります。意外とリノベでできる幅は広いそうです。「へーこういうこともできるんだ」と、自分の認識の枠組を広げましょう。まずは知らないことには実現できません。

Vol.3 床材と壁紙について

「Vol.2 リノベの相談に行く前に読む本 キンドル・リノベシリーズ (ちきりんブックス) Kindle版」では、

床材

フローリングの木のように見える床材にもいろいろ種類があるそうです。
完全に天然の木を切り出した「無垢の床剤」は手入れが大変で価格が高い。施工にも高度な技術者がいるそうです。「無垢材にしたいけど、費用は抑えたい」という要望は危険だそうです。安い無垢材を使用して、技術のない施工がされれば、欠陥が出る可能性もあります。

表面を天然木にして、張り合わせた合板「天然木フローリング」でも、「無垢の床材」と見分けがつかないぐらいだそうです。

知らないと、「天然の木のフローリングがいい！」ってこだわっちゃいそうです。危ない危ない。

壁紙

日本の住宅の壁紙は「なんで無地の白のボコボコなのか」ご存知でしょうか。
これは賃貸や分譲、建売などの不動産事情が２つあります。

成約させるため
個性がある壁紙は好き嫌いが分かれます。
「この壁の色がヤダ」みたいに、壁紙の色で成約しないとなったら損なので、無難な白になる。

クレームにさせないため
色柄ものは柄を張り合わせに技術が必要になります。
日本の消費者は細かすぎて、少しでも目につけば、クレームになり、張り替えになったら損なので、
施工しやすく、キズなどが目立ちにくい白のボコボコになる。

といった事情があるそうです。ちきりんさんはリノベの際、そんなことはどーでもいいので、海外製の色柄ものを使ったそうです。

まとめ

今回紹介したちきりんさんの「リノベシリーズ1～3」は  kindle unlimited  で無料で読めます。

これから家の購入を考えているなら、情報収集にキンドルかFIRE HDは持っていて損はないですね。

家の情報はカラー写真で見たほうがイメージがわくので、タブレットもいいでしょう。

合わせて読み放題サービスだと、家購入にまつわる情報を広く集められます。こういった本は家を購入したらいらなくなるものなので、読み放題サービスは最適ですね。